Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Свободного от 05.12.2014 N 2121 "Об утверждении Положения о комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный"
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД СВОБОДНЫЙ"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СВОБОДНОГО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2014 г. № 2121
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПРАВИЛАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СВОБОДНЫЙ"
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города, в целях совершенствования деятельности комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный", в связи с кадровыми изменениями, произошедшими в администрации города, и приведением в соответствие действующему законодательству, руководствуясь Уставом г. Свободного, постановляю:
1. Утвердить Положение о комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный" (приложение № 1).
2. Утвердить состав комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный" (приложение № 2).
3. Утвердить формы заявлений:
о рассмотрении предложения (й) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Свободного (приложение № 3);
о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или/и объекта капитального (приложение № 4);
о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (приложение № 5).
4. Признать утратившими силу постановления администрации города:
от 3 апреля 2008 г. № 248 "О подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный";
от 23 ноября 2009 г. № 1688 "О внесении изменений в постановление администрации города от 3 апреля 2008 г. № 248";
от 1 июня 2011 г. № 892 "О внесении изменений в постановление администрации города от 3 апреля 2008 г. № 248";
от 19 июня 2012 г. № 937 "О внесении изменений в постановление администрации города от 3 апреля 2008 г. № 248".
5. Опубликовать постановление в газете "Зейские огни" и разместить на официальном сайте муниципального образования города Свободного в сети Интернет.
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.
Глава
города Свободного
Р.В.КАМИНСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Свободного
от 5 декабря 2014 г. № 2121
ПОЛОЖЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ПРАВИЛАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СВОБОДНЫЙ"
1. Общие положения
1.1. Комиссия по Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Свободный" (далее - Комиссия) формируется для создания последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Свободный".
1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Свободного, на основании настоящего Положения, Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Свободного (далее - Правила).
2. Задачи и функции Комиссии
2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Свободный (подготовка проектов о внесении изменений и (или) дополнений в Правила).
2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений и (или) дополнений в Правила.
2.3. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и/или объектов капитального строительства.
2.4. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.5. Организация и проведение публичных слушаний:
по проектам о внесении изменений и (или) в Генеральный план города Свободный;
по проектам о внесении изменений (или) дополнений в Правила;
по проектам документации по планировке территории;
по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.6. Подготовка заключений:
о результатах публичных слушаний;
содержащих рекомендации главе города Свободного о внесении изменений и (или) дополнений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения (в соответствии с поступившими в Комиссию предложениями).
2.7. Подготовка рекомендаций главе города Свободного:
по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.8. Рассмотрение спорных вопросов по применению Правил.
2.9. Комиссия не рассматривает заявления в порядке статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если земельные участки предоставлены:
для целей, не связанных со строительством, а именно для установки объектов движимого имущества (киосков, павильонов, временных объектов торговли, общественного питания быстрого обслуживания, металлических, железобетонных гаражей и др.), для благоустройства, открытых стоянок хранения автотранспорта (площадки-парковки), для огородничества, временных сооружений и т.п.
2.10. Осуществление иных задач и функций, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Свободный".
3. Порядок формирования состава Комиссии
3.1. Персональный состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением администрации города.
3.2. Количественный состав Комиссии составляет 9 человек.
3.3. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет его заместитель.
3.4. В состав Комиссии входят руководители или заместители руководителей следующих самостоятельных отделов, управлений с правом юридического лица (далее - структурные подразделения администрации города Свободного) и отделы, управления администрации города:
- отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству;
- отдела землепользования управления по использованию муниципального имущества и землепользованию;
- аналитическо-правового управления;
- отдела экономического развития и поддержки предпринимательства;
и других структурных подразделений администрации города Свободного, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории муниципального образования города Свободного и функционирования городского хозяйства.
3.5. В состав Комиссии могут быть включены представители Совета народных депутатов, представители государственных органов и служб города Свободного, представители ассоциаций деловых кругов, профессиональных и общественных организаций.
4. Права и обязанности Комиссии
4.1. Комиссия имеет право:
- запрашивать от структурных подразделений администрации города представление официальных заключений, иных материалов, необходимых для осуществления возложенных на Комиссию функций;
- привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и подготовки соответствующих рекомендаций по рассматриваемым Комиссией вопросам;
- запрашивать у государственных и муниципальных организаций заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;
- создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью организации исполнения полномочий Комиссии;
- вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;
- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила;
- решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования объектов недвижимости видам использования, определенным Правилами в качестве разрешенных для различных территориальных зон.
4.2. Комиссия обязана:
- проводить публичные слушания по вопросам землепользования и застройки;
- представлять главе муниципального образования "Город Свободный" заключения, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими в Комиссию предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения.
4.3. Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления с предложением о внесении изменений в Правила в следующих случаях:
1) обращение с заявлением представителя, действующего на основании документа, удостоверяющего права (полномочия), не содержащего соответствующих полномочий;
2) неправильное (неполное) заполнение формы заявления;
3) наличие в документах, прилагаемых к заявлению, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
4) непредставление обоснования предложения, а также непредставление в полном объеме обязательных приложений в соответствии с перечнем по утвержденной форме заявления.
4.3. Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующих случаях:
1) обращение с заявлением представителя, действующего на основании документа, удостоверяющего права (полномочия), не содержащего соответствующих полномочий;
2) неправильное (неполное) заполнение формы заявления;
3) наличие в документах, прилагаемых к заявлению, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
4) непредставление в полном объеме обязательных приложений к заявлению (в соответствии с перечнями по утвержденным формам заявлений). Непредставление в составе пояснительной записки обоснования применения условно разрешенного вида использования, выполненного с учетом оценки влияния условно разрешенного вида использования на функционирование объектов основных видов использования в районе зонирования;
5) несоблюдение требований технических регламентов;
6) несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования функциональному зонированию, установленному Генеральным планом города Свободный, и размещению объектов местного, регионального и федерального значения, отображенных в Генеральном плане;
7) отсутствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка и/или объекта капитального строительства в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок и/или объект капитального строительства;
8) несоответствие испрашиваемого разрешения утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), в границы которой входят земельный участок и/или объект капитального строительства;
9) расположение земельного участка и/или объекта капитального строительства на землях, на которые градостроительные регламенты не распространяются или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
10) по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации;
11) если в соответствии с частью 2.9 настоящего Положения рассмотрение вопросов не входит в компетенцию Комиссии.
4.4. Комиссия не вправе принимать решения и давать главе города Свободного рекомендации, если их исполнение повлечет за собой:
нарушение действующего законодательства Российской Федерации;
нарушение Генерального плана города Свободного.
5. Порядок деятельности Комиссии
5.1. Работой Комиссии руководит председатель. В период отсутствия председателя исполняет его обязанности заместитель председателя Комиссии. В случае отсутствия секретаря Комиссии председательствующим назначается другое исполняющее его обязанности лицо из присутствующих членов Комиссии.
5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который ведет секретарь Комиссии. Протокол подписывают председательствующий на заседании и секретарь Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов в соответствии с повесткой заседания.
5.3. Председатель Комиссии осуществляет организацию деятельности Комиссии и ведение ее заседаний. Председатель Комиссии подписывает письма, заключения, рекомендации, предложения и иные документы, направляемые от имени Комиссии.
5.4. Председатель Комиссии в соответствии с компетенцией вправе давать ее членам и руководителям структурных подразделений администрации города поручения, необходимые для реализации установленных функций.
5.5. Секретарь Комиссии осуществляет следующие функции:
прием и регистрацию поступивших на рассмотрение Комиссии обращений, предложений и заявлений;
информирование членов Комиссии о времени, месте, дате и повестке очередного заседания;
подготовку и выдачу заинтересованным лицам выписки из протоколов заседаний Комиссии;
выполняет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности Комиссии.
5.6. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствует не менее 2/3 членов Комиссии.
5.7. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
5.8. Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц при наличии заявлений. Периодичность заседаний, время и место проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии.
5.8. В случае невозможности очного участия в заседании отсутствующий член Комиссии вправе в письменном виде направить председателю Комиссии свое мнение по обсуждаемому вопросу. В таком случае его мнение учитывается при принятии решения и является обязательным приложением к протоколу заседания.
6. Порядок рассмотрения Комиссией предложений
о внесении изменений в Правила
6.1. Рассмотрение Комиссией предложений о внесении изменений в Правила осуществляется в соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.2. Лицо, заинтересованное во внесении изменений в Правила, подает в администрацию города на имя председателя Комиссии предложение на бланке заявления по утвержденной форме.
6.3. Заявление передается в отдел по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству. Специалист отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству в течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет проверку правильности (полноты) его заполнения, наличия обязательных приложений к заявлению и подготовку заключения о соответствии намерений заявителя Генеральному плану города Свободный утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии) действующим нормам и правилам, техническим регламентам.
После подготовки заключения отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству предложение включается в повестку очередного заседания Комиссии.
6.4. Комиссия рассматривает предложение и материалы/документы по его обоснованию и принимает одно из следующих решений:
1) о подготовке заключения с рекомендациями главе администрации города Свободного о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила;
2) о подготовке заключения с рекомендациями главе администрации города Свободного об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения;
3) об отказе в рассмотрении заявления по основаниям, указанным в пункте 4.3 Положения о Комиссии.
6.5. На основании принятого Комиссией решения специалист отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству готовит заключение Комиссии, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения. Заключение Комиссии должно быть принято не позднее 30 дней со дня регистрации заявления, после чего направляется главе города Свободного.
6.6. Глава города Свободного с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней со дня принятия вышеуказанного заключения, но не позднее 60 дней со дня регистрации заявления, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений и (или) дополнений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений и (или) дополнений в Правила с указанием причин отклонения. Копия решения направляется заявителю. Внесение изменений и (или) дополнений в Правила оформляется постановлением администрации города.
7. Порядок рассмотрения Комиссией обращений заинтересованных
лиц по вопросам предоставления разрешения на условно
разрешенный вид использования земельного участка
или/и объекта капитального строительства,
предоставления разрешения на отклонение
от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального строительства
7.1. Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или/и объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - разрешений), подает в администрацию города на имя председателя Комиссии заявление на предоставление разрешения по утвержденной форме.
7.2. Заявление передается в отдел по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству. Специалист отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству осуществляет проверку наличия материалов к заявлению и подготовку заключения о соответствии намерений заявителя Генеральному плану города Свободный, градостроительным регламентам для соответствующей территориальной зоны, утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), действующим нормам и правилам - техническим регламентам, после чего документы передает в Комиссию.
После подготовки заключения отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству вопрос включается в повестку очередного заседания Комиссии.
7.3. Комиссия рассматривает заявление, прилагаемые к нему документы и материалы по обоснованию и принимает решение:
о подготовке документов для назначения публичных слушаний;
либо отказывает в рассмотрении заявления по основаниям, указанным в пункте 4.3 Положения о Комиссии.
7.4. В случае принятия решения о подготовке документов для назначения публичных слушаний Комиссия в соответствии с ч. 4 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации направляет сообщения о проведении публичных слушаний.
7.5. В соответствии с положением "О публичных слушаниях, проводимых на территории города Свободного", утвержденным Свободненским городским Советом народных депутатов, проводятся публичные слушания по вопросу предоставления соответствующего разрешения. После проведения публичных слушаний на основании протокола публичных слушаний Комиссией осуществляется подготовка заключения о результатах публичных слушаний, которое подлежит опубликованию.
7.6. На основании заключения о результатах публичных слушаний, заключения отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству и официальных заключений соответствующих уполномоченных органов (при их представлении в пакете документов заявителя, а также если таковые были запрошены Комиссией), Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций:
либо о предоставлении соответствующего разрешения;
либо об отказе в предоставлении соответствующего разрешения с указанием причин принятого решения и направляет данные рекомендации главе города Свободного.
8. Финансовое и материально-техническое
обеспечение деятельности Комиссии
8.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
8.2. Администрация города предоставляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Свободного
от 5 декабря 2014 г. № 2121
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРАВИЛАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД СВОБОДНЫЙ"
1.
Белоусов С.В.
Заместитель главы администрации города по ЖКХ, строительству и архитектуре (председатель Комиссии)
2.
Бороздин Ю.Г.
Начальник отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города (заместитель председателя Комиссии)
3.
Васильева И.В.
Главный специалист отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации города (секретарь Комиссии)
4.
Чибисова Г.А.
Начальник отдела землепользования управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города
5.
Грищенкова Н.Ю.
Начальник юридического отдела аналитическо-правового управления администрации города
6.
Сухоруких А.И.
Начальник отдела по ЖКХ и благоустройству администрации города
7.
Солохина В.А.
Начальник ТО Управления Роспотребнадзора по Амурской области в г. Свободный и г. Шимановске, в Свободненском, Шимановском, Мазановском и Селемджинском районах (по согласованию)
10.
Чуносов Д.А.
Начальник отдела надзорной деятельности по г. Свободному и Свободненскому району ГУ МЧС России по Амурской области (по согласованию)
11.
Шупилова Т.В.
Заместитель начальника Свободненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (по согласованию)
Приложение № 3
к постановлению
администрации
города Свободного
от 5 декабря 2014 г. № 2121
Председателю комиссии по Правилам
землепользования и застройки муниципального
образования города Свободного
______________________________________
От ___________________________________
(Ф.И.О. физического лица,
______________________________________
наименование юридического лица,
______________________________________
адрес места жительства/нахождения,
______________________________________
реквизиты документа, удостоверяющего
личность,
______________________________________
контактные телефоны)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу рассмотреть предложение (я) о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования города Свободного:
в Часть I - Порядок применения Правил и внесения в них изменений,
статья ________
глава ________
_______________________________________________________________________
в Часть II - Карта градостроительного зонирования,
изменение границ территориальной зоны _________________________________
(указать наименование
территориальной зоны, место ее
расположения)
_______________________________________________________________________
в части _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
изменение в карту зон с особыми условиями использования территорий
в части _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
в Часть II - Градостроительные регламенты,
статья __________
- изменение градостроительных регламентов для территориальной зоны ____
_______________________________________________________________________
(указать наименование территориальной зоны, место ее расположения)
в части _______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(указать градостроительный регламент, в отношении которого
предлагается изменение)
_______________________________________________________________________
Изложить обоснование данного предложения
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Приложения (обязательные):
1. Материалы по обоснованию предложения о внесении изменений Правила,
которые включают в себя:
- в случае внесения изменений в части I и II Правил - пояснительную
записку со ссылкой на нормы действующего законодательства Российской
Федерации;
- в случае внесения изменений в Часть II Правил - графические
материалы с предложениями по изменению границ зон, схемы размещения
земельного участка (или объекта), фотографии территории, в отношении
которой предлагаются изменения, и пояснительную записку с пояснениями
предлагаемых изменений с изложением доводов и оснований, со ссылкой на
нормы действующего законодательства Российской Федерации.
2. Копия документа, удостоверяющего личность (физического лица,
представителя юридического лица).
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического либо юридического лица, в случае, если с заявлением обращается
представитель заявителя (заявителей).
4. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (объект
капитального строительства), права на который не зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при
необходимости).
Документы, которые заявитель вправе представить по собственной
инициативе:
1. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
или выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (объект
капитального строительства), права на который зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при
необходимости).
3. Копия кадастрового паспорта земельного участка в объеме В1 - В4.
Все приложения представляются в двух экземплярах.
Подписывая настоящее заявление, я бессрочно даю согласие на обработку
(сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование,
распространение) администрацией города Свободного Амурской области своих
персональных данных, указанных в настоящем заявлении, для целей размещения
в системе электронного делопроизводства и документооборота.
Дата Подпись
Приложение № 4
к постановлению
администрации
города Свободного
от 5 декабря 2014 г. № 2121
Председателю комиссии по Правилам
землепользования и застройки муниципального
образования города Свободного
от _______________________________________
(Ф.И.О. физического лица либо
представителя физ.
__________________________________________
или юр. лица, наименование юридического
лица, адрес
__________________________________________
места жительства физ. лица или адрес
места нахождения
__________________________________________
юридического лица, реквизиты документов,
удостоверяющих личность)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования
земельного участка, принадлежащего на праве
___________________________________________________________________________
(указать вид разрешенного использования, вид права, реквизиты
правоустанавливающих документов)
или/и объекта капитального строительства
_______________________________________________________________________
(указать наименование объекта капитального строительства)
принадлежащего на праве _______________________________________________
(указать вид права, реквизиты
правоустанавливающих документов)
находящегося в квартале _____ с кадастровым номером _________________ в
территориальной зоне __________________________________________________
(указать наименование территориальной зоны
в соответствии с Правилами землепользования
и застройки)
для размещения ________________________________________________________
(указать испрашиваемый условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта
_______________________________________________________________________
капитального строительства согласно перечню для соответствующей
территориальной зоны)
Приложения (обязательные):
1. Материалы (проработка) по обоснованию предоставления разрешения на
условно разрешенный вид использования (выполняются в виде эскизного
проекта, как демонстрационные материалы для организации экспозиции на
публичных слушаниях - в цвете, на листах или планшетах формата не менее
А-3, а также сброшюрованные в альбомы формата не более А-3), которые
включают:
- фотографии земельного участка (или объекта капитального
строительства), в отношении которого запрашивается разрешение;
- схему размещения земельного участка (или объекта) в границах
элемента планировочной структуры (квартал, район и т.п.);
- схему планировочных ограничений (границы СЗЗ от существующих
объектов и от планируемых, границы водоохранных зон, границы охранных зон,
красные линии и т.п.).
В случае возможного негативного воздействия на окружающую среду
проработка выполняется в границах территории, подверженной риску этого
негативного воздействия;
- схему планируемой застройки земельного участка, выполненную на
основании градостроительного плана с учетом окружающей застройки (с
соблюдением технических регламентов, предельных параметров, установленных
градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны), с
указанием мест расположения существующих и планируемых к размещению
объектов, благоустройства и озеленения, гостевых стоянок в границах
рассматриваемого земельного участка;
- развертки по улицам в границах квартала с обоснованием этажности
(высотности) объекта;
- пояснительную записку с описанием объекта, его параметров и
характеристик, технико-экономические показатели (назначение объекта, общая
площадь участка, площадь застройки, площадь благоустройства и озеленения,
общая площадь здания, этажность, количество мест гостевых стоянок). В
составе пояснительной записки д. б. обоснование применения условно
разрешенного вида использования, выполненное с учетом оценки влияния
условно разрешенного вида использования на функционирование объектов
основных видов использования в районе зонирования, с расчетом площади
земельных участков, предлагаемых и ранее предоставленных для условно
разрешенных видов использования;
- информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для
функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность
в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и
т.д.);
- информацию о предполагаемом уровне воздействия объекта на окружающую
среду (СЗЗ, объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов
производства и степень их вредности - применительно к объектам
производственного назначения);
- положительные заключения уполномоченных органов в случаях,
предусмотренных действующим законодательством (например, если объект
является источником воздействия на окружающую среду и СЗЗ классифицируется
по СанПиН).
2. Копия документа, удостоверяющего личность (физического лица,
представителя юридического лица).
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического либо юридического лица, в случае, если с заявлением обращается
представитель заявителя (заявителей).
4. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, право
на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Копии правоустанавливающих документов на объект капитального
строительства, право на который не зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложения (по собственной инициативе):
1. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
или выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, право
на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Копии правоустанавливающих документов на объект капитального
строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Копия кадастрового паспорта земельного участка в объеме В1 - В4.
5. Копия кадастрового паспорта территории со сведениями о смежных
земельных участках.
6. Копии выписок из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним с информацией о правообладателях
смежных земельных участков и правообладателях объектов капитального
строительства, находящихся на смежных земельных участках.
Все приложения (кроме демонстрационных материалов на публичные
слушания) представляются в двух экземплярах.
Подписывая настоящее заявление, я бессрочно даю согласие на обработку
(сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование,
распространение) администрацией города Свободного Амурской области своих
персональных данных, указанных в настоящем заявлении, для целей размещения
в системе электронного делопроизводства и документооборота.
Дата Подпись
Приложение № 3
к постановлению
администрации
города Свободного
от 5 декабря 2014 г. № 2121
Председателю комиссии по Правилам
землепользования и застройки муниципального
образования города Свободного
от _______________________________________
(Ф.И.О. физического лица либо
представителя физ.
__________________________________________
или юр. лица, наименование юридического
лица, адрес
__________________________________________
места жительства физ. лица или адрес
места нахождения
__________________________________________
юридического лица, реквизиты документов,
удостоверяющих личность)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального
строительства
_______________________________________________________________________
(указать наименование объекта капитального строительства)
принадлежащего на праве _______________________________________________
(указать вид права, реквизиты
правоустанавливающих документов)
_______________________________________________________________________
расположенного на земельном участке, принадлежащем
(предоставленном) на праве
_______________________________________________________________________
(указать вид разрешенного использования земельного участка,
вид права, номер и дату
_______________________________________________________________________
документа, устанавливающего право)
находящегося в квартале _____ с кадастровым номером ___________________
в территориальной зоне ________________________________________________
(наименование территориальной зоны
в соответствии
с Правилами землепользования и застройки)
в части отклонения от _________________________________________________
(указать предельный параметр, установленный
для соответствующей территориальной зоны
_______________________________________________________________________
в отношении которого запрашивается отклонение)
Приложения (обязательные):
1. Материалы (проработка) по обоснованию предоставления разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объекта капитального строительства (выполняются в виде
эскизного проекта как демонстрационные материалы для организации экспозиции
на публичных слушаниях - в цвете, на листах или планшетах формата не менее
А-3, а также сброшюрованные в альбомы формата не более А-3), которые
включают:
- фотографии объекта капитального строительства (земельного участка),
в отношении которого запрашивается разрешение;
- схему размещения земельного участка (или объекта) в границах
элемента планировочной структуры (квартал, район и т.п.);
- схему планировочных ограничений (границы СЗЗ от существующих
объектов и от планируемых, границы водоохранных зон, границы охранных зон,
красные линии и т.п.).
В случае возможного негативного воздействия на окружающую среду
проработка выполняется в границах территории, подверженной риску этого
негативного воздействия;
- схему планируемой застройки земельного участка, выполненную на
основании градостроительного плана, с учетом окружающей застройки, с
соблюдением технических регламентов (с соблюдением предельных параметров,
установленных градостроительным регламентом для соответствующей
территориальной зоны, за исключением параметра, в отношении которого
запрашивается отклонение), с указанием мест расположения существующих и
планируемых к размещению объектов, благоустройства и озеленения, гостевых
стоянок в границах рассматриваемого земельного участка;
- развертки по улицам в границах квартала с обоснованием этажности
(высотности) объекта;
- пояснительную записку с описанием объекта, его параметров и
характеристик, технико-экономические показатели (назначение, объекта, общая
площадь участка, площадь застройки, площадь благоустройства и озеленения,
общая площадь здания, этажность, количество мест гостевых стоянок);
- информацию о планируемых объемах ресурсов, необходимых для
функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность
в подъездных железнодорожных путях, энергообеспечение, водоснабжение и
т.д.);
- информацию о предполагаемом уровне воздействия объекта на окружающую
среду (СЗЗ, объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов
производства степень их вредности - применительно к объектам
производственного назначения);
- положительные заключения уполномоченных органов в случаях,
предусмотренных действующим законодательством (например, если объект
является источником воздействия на окружающую среду и СЗЗ классифицируется
по СанПиН).
2. Копия документа, удостоверяющего личность (физического лица,
представителя юридического лица).
3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического либо юридического лица, в случае, если с заявлением обращается
представитель заявителя (заявителей).
4. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, право
на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Копии правоустанавливающих документов на объект капитального
строительства, право на который не зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложения (по собственной инициативе):
1. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
или выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, право
на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Копии правоустанавливающих документов на объект капитального
строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Копия кадастрового паспорта земельного участка в объеме В1 - В4.
5. Копия кадастрового паспорта территории со сведениями о смежных
земельных участках.
6. Копии выписок из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним с информацией о правообладателях
смежных земельных участков и правообладателях объектов капитального
строительства, находящихся на смежных земельных участках.
Все приложения (кроме демонстрационных материалов на публичные
слушания) представляются в двух экземплярах.
Подписывая настоящее заявление, я бессрочно даю согласие на обработку
(сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование,
распространение) администрацией города Свободного Амурской области своих
персональных данных, указанных в настоящем заявлении, для целей размещения
в системе электронного делопроизводства и документооборота.
Дата Подпись
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова