Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление Администрации города Благовещенска от 03.09.2014 N 3705 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальным казенным учреждением "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2014 г. № 3705
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ КАЗЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
"БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ АРХИВНЫЙ И ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР"
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент по предоставлению муниципальным казенным учреждением "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения".
2. Признать утратившим силу постановление администрации города Благовещенска от 12 декабря 2012 г. № 5494 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальным казенным учреждением "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" муниципальной услуги "Заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда города Благовещенска".
3. Настоящее постановление подлежит размещению на официальном сайте администрации города Благовещенска.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Благовещенск".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы администрации
города Благовещенска
В.А.КОНСТАНТИНОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ КАЗЕННЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
"БЛАГОВЕЩЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ АРХИВНЫЙ И ЖИЛИЩНЫЙ ЦЕНТР"
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальным казенным учреждением "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения" (далее - Регламент) разработан на основании Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, сроки и последовательность административных действий и административных процедур при заключении договора социального найма.
1.2. Заявителями являются физические лица.
1.3. При подаче документов и получении договора социального найма интересы заявителя может представлять иное лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности. Интересы недееспособных и ограниченно дееспособных лиц представляет представитель - опекун (опекуны), попечитель (попечители) на основании постановления об установлении опеки, попечительства; интересы несовершеннолетних лиц - законные представители (родители, один из родителей, усыновитель (усыновители), опекун (опекуны), попечитель (попечители), специалист органа опеки и попечительства).
1.4. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги:
Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:
- при личном или письменном обращении:
в муниципальном казенном учреждении "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" по адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, 8, каб. 3, тел.: 8(4162)22-37-33;
- на едином портале государственных услуг Российской Федерации http://www.gosuslugi.ru и на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Амурской области www.gu.amurobl.ru.
1.4.2. Специалисты муниципального казенного учреждения "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" осуществляют прием и консультирование заявителей в соответствии со следующим графиком:
День недели
Время приема и консультирования
Понедельник
С 9.15 до 12.45
Вторник
С 14.15 до 17.00
Среда, пятница
Неприемные дни, работа с документами
Четверг
С 9.15 до 12.45
Телефон для получения консультаций: 8(4162)22-37-33.
1.4.3. Консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами муниципального казенного учреждения "Благовещенский городской архивный и жилищный центр".
1.4.4. Консультирование осуществляется по следующим вопросам:
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- время приема и выдачи документов;
- порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;
- требования, предъявляемые для оказания муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений должностных лиц муниципального казенного учреждения "Благовещенский городской архивный и жилищный центр", осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
1.4.5. Консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
1.4.6. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты в вежливой форме информируют заявителя по интересующим его вопросам.
1.4.7. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок переадресовывается другому лицу либо заявителю сообщается номер телефона, по которому он может получить необходимую информацию.
1.4.8. С момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги. Заявителю представляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - муниципальное казенное учреждение "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" (далее - МУ "БГАЖЦ").
2.3. Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
- заключение договора социального найма жилого помещения;
- заключение дополнительного соглашения к договору социального найма;
- отказ в заключении договора социального найма жилого помещения или внесении изменений в договор социального найма жилого помещения.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней со дня подачи заявления. Регистрация заявления осуществляется специалистом в день поступления заявления.
2.5. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон);
постановление Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".
2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения:
2.6.1.1. Заключение договора социального найма жилого помещения на основании ранее выданного ордера на жилое помещение осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (приложение № 1), подписанное заявителем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке), свидетельство о расторжении брака;
5) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
6) ордер на жилое помещение;
7) справка с места жительства;
8) копия финансового лицевого счета на жилое помещение.
В случае признания нанимателем жилого помещения дееспособного члена семьи, в том числе вместо умершего или выбывшего на новое место жительства нанимателя, дополнительно прилагаются:
- письменное согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих, о признании нанимателем дееспособного члена семьи (приложение № 2);
- документы, подтверждающие смерть первоначального нанимателя (в случае смерти первоначального нанимателя).
2.6.1.2. Заключение договора социального найма жилого помещения на основании постановления администрации города Благовещенска о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (приложение № 1), подписанное заявителем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке), свидетельство о расторжении брака;
5) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
6) постановление администрации города Благовещенска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма (представляется по желанию заявителя);
7) справка с места жительства;
8) копия финансового лицевого счета на жилое помещение.
2.6.1.3. Заключение договора социального найма жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении договора социального найма жилого помещения (приложение № 1), подписанное заявителем либо его представителем;
2) письменное согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих, о признании нанимателем дееспособного члена семьи (приложение № 2);
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);
5) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
6) вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением;
7) справка с места жительства заявителя;
8) копия финансового лицевого счета на жилое помещение.
2.6.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для внесения изменений в действующий договор социального найма:
Внесение изменений в действующий договор социального найма жилого помещения осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору социального найма жилого помещения.
2.6.2.1. Заключение единого договора социального найма жилого помещения, части которого используются проживающими в них гражданами на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявления всех нанимателей, которые используют жилые помещения на основании отдельных договоров социального найма, о заключении договора социального найма жилого помещения (приложение № 1);
2) документы, удостоверяющие личность заявителей;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителей;
4) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);
5) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
6) договоры социального найма (представляются по желанию заявителей);
7) справка с места жительства каждого заявителя;
8) в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителей или членов их семей необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении).
2.6.2.2. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с признанием нанимателем жилого помещения дееспособного члена семьи, в том числе вместо умершего или выбывшего на новое место жительства нанимателя, осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о внесении изменения в действующий договор социального найма жилого помещения (приложение № 5), подписанное заявителем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);
5) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
6) справка с места жительства заявителя;
7) в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении);
8) письменное согласие всех проживающих совершеннолетних членов семьи заявителя, в том числе временно отсутствующих, о признании нанимателем дееспособного члена семьи (приложение № 2);
9) документы, подтверждающие смерть или убытие на новое место жительства первоначального нанимателя.
2.6.2.3. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с вселением в занимаемое жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (приложение № 5), подписанное нанимателем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
5) справка с места жительства;
6) в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении);
7) письменное согласие членов семьи, в том числе временно отсутствующих, на вселение нового члена семьи в занимаемое жилое помещение (приложение № 3).
2.6.2.4. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с вселением в жилое помещение к родителям их несовершеннолетних детей осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (приложение № 5), подписанное заявителем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
5) справка с места жительства (выписка из лицевого счета);
6) в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении).
2.6.2.5. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с исключением из договора социального найма членов семьи нанимателя осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (приложение № 5), подписанное нанимателем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
5) справка с места жительства (выписка из лицевого счета);
6) в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении);
7) личные заявления выбывающих членов семьи нанимателя и личное присутствие данных граждан при подаче заявления, в случае отсутствия указанных лиц при подаче документов необходимы их нотариально заверенные заявления о выбытии из занимаемого жилого помещения (приложение № 4);
8) документ, удостоверяющий личность выбывающего члена семьи нанимателя;
9) документы, подтверждающие смерть отдельных членов семьи нанимателя (в случае смерти членов семьи нанимателя);
10) решение суда о признании утратившим или неприобретшим право пользования жилым помещением.
2.6.2.6. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (приложение № 5), подписанное нанимателем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя;
4) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
5) вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением либо о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением, либо о признании членом семьи нанимателя;
6) справка с места жительства;
7) в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении).
2.6.2.7. Заключение дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в связи с изменением (уточнением) занимаемой площади жилого помещения осуществляется при наличии следующих документов, которые заявитель представляет самостоятельно:
1) заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (приложение № 5), подписанное нанимателем либо его представителем;
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) при наличии представителя - документ, удостоверяющий его личность, документ, подтверждающий права представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
4) технический паспорт на жилое помещение;
5) в случае изменения имени, фамилии и (или) отчества заявителя или членов его семьи необходимо представить документы, подтверждающие данные факты (свидетельство о браке, свидетельство о перемене имени, свидетельство об усыновлении, удочерении).
2.7. Для предоставления муниципальной услуги все документы представляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Копия документа после сверки с оригиналом заверяется лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются заявителям.
2.8. Основания для отказа в приеме документов не предусмотрены.
2.9. Заявитель может подать заявление и названные документы в муниципальное автономное учреждение города Благовещенска "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг", расположенное по адресу: г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, 4/2 (далее - МФЦ).
2.10. При предоставлении муниципальной услуги МУ "БГАЖЦ" осуществляет взаимодействие со следующими государственными органами и организациями:
- комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска;
- Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Амурской области;
- муниципальным автономным учреждением города Благовещенска "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг".
2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:
- на территории, прилегающей к МУ "БГАЖЦ", оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ заявителей к парковочным местам осуществляется бесплатно;
- центральный вход в здание должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике работы МУ "БГАЖЦ";
- помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать установленным противопожарным правилам;
- помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь туалет со свободным доступом к нему в рабочее время;
- помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей;
- места ожидания в очереди на представление или получение документов оборудованы стульями и столами для возможности оформления документов;
- кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы информационными табличками с указанием:
а) номера кабинета;
б) фамилии, имени, отчества и должности лица, ведущего прием:
- места для приема заявителей должны быть снабжены стулом, местом для письма и размещения документов;
- каждое рабочее место должностного лица должно быть оборудовано телефоном, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством;
- при оборудовании помещений, в которых предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается возможность беспрепятственной эвакуации всех заявителей и должностных лиц в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
2.13. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
- время, затрачиваемое пешеходом от ближайшей остановки общественного транспорта до МУ "БГАЖЦ" (не более 10 мин.);
- общее количество специалистов, к которым должен обратиться получатель в процессе предоставления услуги (не более 2 специалистов);
- наличие актуальной и исчерпывающей информации, необходимой для получения услуги (о местонахождении МУ "БГАЖЦ", графике работы, порядке предоставления услуги, порядке досудебного (внесудебного) обжалования): на информационных стендах; на официальном сайте органа местного самоуправления; на портале государственных и муниципальных услуг Амурской области;
- наличие указателей о местах приема заявителей на этажах (не менее 1);
- наличие мест для сидения в местах ожидания (не менее 4).
2.14. Показателями качества муниципальной услуги являются:
- предоставление услуги в установленный срок со дня подачи документов;
- правильно оформленные должностным лицом документы;
- обоснованные жалобы, рассмотренные и удовлетворенные в установленный срок.
2.15. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги через МФЦ и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
2.15.1. При предоставлении муниципальной услуги МФЦ взаимодействует с администрацией города Благовещенска. Процедура взаимодействия определяется соответствующими соглашениями о порядке, условиях и правилах информационного взаимодействия.
2.15.2. Заявитель лично (или через доверенное лицо) обращается к сотруднику МФЦ, представляя документ, удостоверяющий личность, и пакет документов, предусмотренный пунктом 2.6 настоящего Регламента.
2.15.3. Сотрудник МФЦ информирует заявителя о порядке и условиях получения муниципальной услуги через МФЦ.
2.15.4. Сотрудник МФЦ представляет заявителю для заполнения заявление на получение муниципальной услуги.
2.15.5. Сотрудник МФЦ формирует в системе учета документов МФЦ перечень документов, представленных заявителем, и выдает заявителю расписку о приеме документов с указанием регламентных сроков исполнения муниципальной услуги и контактных данных для получения заявителем информации о ходе исполнения муниципальной услуги.
2.15.6. Прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистами МФЦ согласно следующему графику:
Понедельник
9.00 - 20.00
Вторник
9.00 - 20.00
Среда
9.00 - 20.00
Четверг
9.00 - 20.00
Пятница
9.00 - 20.00
Суббота
9.00 - 16.30
Воскресенье
Выходной
2.15.7. Сотрудник МФЦ формирует полный пакет документов заявителя и вместе с заявлением направляет его в МУ "БГАЖЦ".
2.16. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.17. Информация об услуге размещена в электронном виде на едином портале государственных услуг Российской Федерации http://www.gosuslugi.ru и на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Амурской области www.gu.amurobl.ru.
На портале обеспечена возможность загрузки бланка заявления на компьютер получателя услуги, подачи в электронном виде заявки на получение услуги, получения информации о ходе исполнения услуги или получения информации об отказе в предоставлении услуги, а также обеспечение возможности получения результатов предоставления услуги в электронном виде, если это не запрещено Федеральным законом. Доступ к порталу осуществляется путем проведения процедуры регистрации или при помощи универсальной электронной карты.
3. Состав, последовательность выполнения административных
процедур (действий), требования к порядку их выполнения
3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1) прием заявления и документов специалистом, регистрация документов в книге учета входящих документов;
3.1.2) правовая экспертиза документов;
3.1.3) оформление договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору социального найма;
3.1.4) выдача договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору социального найма либо отказ в заключении договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения.
3.2. Прием и регистрация документов.
3.2.1. Заявитель обращается в МУ "БГАЖЦ" с пакетом документов в соответствии с требованиями п. 2.6 Регламента.
3.2.2. Специалист, ответственный за предоставление услуги, осуществляет проверку документов, необходимых для предоставления услуги. Копии документов после сверки с оригиналом заверяются лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются заявителю.
Специалист при приеме документов уведомляет заявителя о дате получения договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения.
При представлении неполного пакета документов специалист уведомляет заявителя о наличии препятствий для заключения договора социального найма или дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения.
Специалист МУ "БГАЖЦ", ответственный за предоставление услуги, регистрирует заявление, указывая на заявлении входящий номер, дату поступления.
3.3. Правовая экспертиза документов.
3.3.1. Специалист МУ "БГАЖЦ" проверяет наличие документов, указанных в п. 2.6 Регламента.
Специалист МУ "БГАЖЦ" проверяет представленные справки об отсутствии зарегистрированных прав на жилое помещение из Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Амурской области.
3.3.2. Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, направляют необходимые сведения о жилом помещении по запросам МУ "БГАЖЦ" в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения запроса по средствам межведомственного электронного взаимодействия.
3.3.3. Специалистом МУ "БГАЖЦ" подготавливается заявителю письменный ответ, содержащий отказ в заключении договора социального найма или дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, и отправляется посредством почтовой связи в адрес заявителя в течение одного месяца со дня подачи гражданином заявления о заключении договора социального найма или дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения в случае, если в ходе проверки сведений выявлено, что:
- с заявлением обратилось лицо, не являющееся нанимателем муниципального жилого помещения либо членом семьи нанимателя, либо не являющееся лицом, представляющим интересы заявителя на основании нотариально удостоверенной доверенности, или его законным представителем;
- заявителем представлены не все документы;
- по данным комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее - Комитет) жилое помещение не находится в муниципальной собственности.
3.4. Оформление договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору социального найма.
3.4.1. По результатам проверки полученных сведений и представленных документов и при отсутствии оснований для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения или дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения специалист МУ "БГАЖЦ" оформляет договор социального найма жилого помещения в 2-х экземплярах (на утвержденном бланке договора) либо оформляет дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения в 2 экземплярах (приложение № 6). Оформленный договор социального найма или дополнительное соглашение специалист МУ "БГАЖЦ" передает на подпись руководителю МУ "БГАЖЦ".
3.4.2. Оформленный и подписанный договор социального найма в 2 экземплярах регистрируется специалистом МУ "БГАЖЦ", договору социального найма присваиваются номер и дата выдачи согласно журналу выдачи договоров социального найма, проставляется печать МУ "БГАЖЦ". Сведения по вновь заключенному договору социального найма вносятся в электронный реестр выданных договоров социального найма.
3.4.3. Оформленное и подписанное дополнительное соглашение к договору социального найма в 2 экземплярах регистрируется специалистом МУ "БГАЖЦ", номер дополнительного соглашения формируется из номера действующего договора социального найма жилого помещения и через дробь - порядковый номер дополнительного соглашения к действующему договору социального найма.
3.5. В случае выдачи договора социального найма или дополнительного соглашения к договору социального найма специалист МУ "БГАЖЦ" представляет заявителю договор социального найма или дополнительное соглашение в 2 экземплярах для подписания. После подписания заявителем один экземпляр договора социального найма или дополнительного соглашения выдается заявителю, другой подшивается к представленным документам и хранится в архиве МУ "БГАЖЦ".
В случае отказа в заключении договора социального найма или заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения специалист МУ "БГАЖЦ" вручает заявителю письменный отказ с указанием причин отказа. В случае если гражданин не явился в МУ "БГАЖЦ" за получением отказа в срок, установленный для получения договора социального найма или дополнительного соглашения к договору социального найма, отказ направляется ему по почте.
4. Формы контроля за исполнением Регламента
4.1. Текущий контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется руководителем МУ "БГАЖЦ".
4.2. Текущий контроль включает в себя проведение проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами МУ "БГАЖЦ" положений настоящего Административного регламента и принятия ими решений.
4.3. Контроль за соблюдением сроков проведения административных процедур осуществляет директор МУ "БГАЖЦ".
4.4. Должностные лица МУ "БГАЖЦ" несут персональную ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) МУ "БГАЖЦ", а также
их должностных лиц
5.1. Решения или действия (бездействие) должностных лиц МУ "БГАЖЦ", принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) порядке путем подачи жалобы в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме у заявителя документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) требование у заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы за ее оказание;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах.
5.2. Заявитель вправе получить в МУ "БГАЖЦ" информацию и копии документов, необходимых для рассмотрения жалобы по письменному заявлению на имя руководителя МУ "БГАЖЦ". Информация и копии документов представляются бесплатно.
5.3. Жалоба подается в письменном виде на бумажном носителе в МУ "БГАЖЦ" по следующему адресу: г. Благовещенск, ул. Б.Хмельницкого, 8, в электронной форме в администрацию города Благовещенска.
Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" через официальный сайт администрации города Благовещенска (www.admblag.ru), а также при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявителем могут быть представлены документы, подтверждающие его доводы, либо их копии.
5.7. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
5.8. В случае если в письменной жалобе не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.
5.9. Если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, руководитель МУ "БГАЖЦ" вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить гражданину о недопустимости злоупотребления правом.
5.10. В случае если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается гражданину, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.
5.11. В случае если в жалобе содержатся доводы, на которые ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, должностное лицо МУ "БГАЖЦ" принимает решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу. О данном решении гражданин уведомляется в письменном виде.
5.12. По результатам рассмотрения жалобы директор МУ "БГАЖЦ" принимает одно из следующих решений:
1) об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных МУ "БГАЖЦ" опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;
2) об отказе в удовлетворении жалобы.
5.13. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.12 настоящего Регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.14. В случае если в жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалоба подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.
5.15. Заявитель, считающий, что решениями или действиями (бездействием) должностных лиц в ходе предоставления муниципальной услуги нарушены его права, свободы или законные интересы, имеет право на обжалование таких решений или действий (бездействия) в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложение № 1
к Административному регламенту
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Директору МУ "БГАЖЦ"
____________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
от _________________________________
____________________________________
____________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
проживающего (-ей) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
зарегистрированного (-ой) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
телефон ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу заключить со мной договор социального найма на квартиру
(комнату) по адресу: ____________________________________________ в связи с
___________________________________________________________________________
(указать причину: заменой ранее выданного ордера, заключение единого
договора социального найма, решение суда, постановление администрации г.
Благовещенска о предоставлении жилого помещения и др.).
Состав семьи __________ человек (-а):
1. ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, число, месяц, год рождения, родственные
отношения)
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
6. ____________________________________________________________________
7. ____________________________________________________________________
8. ____________________________________________________________________
9. ____________________________________________________________________
10. ___________________________________________________________________
Я и члены моей семьи даем согласие на обработку наших персональных
данных, необходимых для оформления и заключения договора социального найма
жилого помещения, дополнительного соглашения к договору социального найма,
с учетом требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О
персональных данных".
1) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
2) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
3) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
4) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
5) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" _____________ 20__ г.
Подписи удостоверяю ___________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись лица, принявшего заявление)
Приложение № 2
к Административному регламенту
ФОРМА ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ВСЕХ ПРОЖИВАЮЩИХ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
ЧЛЕНОВ СЕМЬИ ЗАЯВИТЕЛЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИХ,
О ПРИЗНАНИИ НАНИМАТЕЛЕМ ДЕЕСПОСОБНОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ
Директору МУ "БГАЖЦ"
____________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
от _________________________________
____________________________________
____________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
проживающего (-ей) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
зарегистрированного (-ой) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
телефон ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу считать нанимателем квартиры (комнаты) по адресу: _______________
______________ ____________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения, степень родства)
Я даю согласие на обработку наших персональных данных, необходимых для
оформления и заключения договора социального найма жилого помещения,
дополнительного соглашения к договору социального найма, с учетом
требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных
данных".
____________________ _______________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" _____________ 20__ г.
Подписи удостоверяю ___________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись лица, принявшего заявление)
Приложение № 3
к Административному регламенту
ФОРМА ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ВРЕМЕННО ОТСУТСТВУЮЩИХ, НА ВСЕЛЕНИЕ НОВОГО ЧЛЕНА
СЕМЬИ В ЗАНИМАЕМОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Директору МУ "БГАЖЦ"
____________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
от _________________________________
____________________________________
____________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
проживающего (-ей) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
зарегистрированного (-ой) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
телефон ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Не возражаю о вселении в жилое помещение и включении в договор
социального найма жилого помещения (квартиры, комнаты) по адресу: _________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О., год рождения, степень родства)
Я даю согласие на обработку моих персональных данных, необходимых для
оформления и заключения договора социального найма жилого помещения,
дополнительного соглашения к договору социального найма, с учетом
требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных
данных".
____________________ _______________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" _____________ 20__ г.
Подписи удостоверяю ___________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись лица, принявшего заявление)
Приложение № 4
к Административному регламенту
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ВЫБЫВАЮЩИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ
НА ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Директору МУ "БГАЖЦ"
____________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
от _________________________________
____________________________________
____________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
проживающего (-ей) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
зарегистрированного (-ой) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
телефон ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
В связи с убытием из занимаемого жилого помещения прошу исключить меня
из договора социального найма от __________ № _____ выданного на квартиру
(комнату) № ____ по ул. ____________ д. № ______ так как я, _______________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
(указать причину: обеспечен жилой площадью по адресу: _________________
_______________________________________________________ имею квартиру
или дом на правах частной собственности по адресу: ________________________
______________________________________________________________ другое).
В дальнейшем претензию на данную жилую площадь предъявлять не буду.
Я даю согласие на обработку моих персональных данных, необходимых для
оформления и заключения договора социального найма жилого помещения,
дополнительного соглашения к договору социального найма, с учетом
требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О персональных
данных".
____________________ _______________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" _____________ 20__ г.
Подписи удостоверяю ___________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись лица, принявшего заявление)
Приложение № 5
к Административному регламенту
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ
К ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Директору МУ "БГАЖЦ"
____________________________________
(Ф.И.О. руководителя)
от _________________________________
____________________________________
____________________________________
(Ф.И.О., год рождения)
проживающего (-ей) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
зарегистрированного (-ой) по адресу:
ул. _______________ д. ____ кв. ____
телефон ____________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу заключить со мной дополнительное соглашение к договору
социального найма от "__" _____________ 20__ г. № ____ на квартиру
(комнату) по адресу: ______________________________________________________
в связи с внесением изменений и дополнений по причине: ____________________
_______________________________________________________________________
(указать причину: выбытие нанимателя, смерть нанимателя, изменение
состава семьи, решение суда, изменения (уточнения) площади
занимаемого жилого помещения и др.).
Нанимателем квартиры (комнаты) являюсь я, _____________________________
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
Состав семьи _______ человек (-а):
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, число, месяц, год рождения, родственные
отношения)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Исключить из договора найма: __________________________________________
(Ф.И.О., год рождения, степень родства)
_______________________________________________________________________
(указать причину: личное заявление, нотариально заверенное заявление,
решение районного суда, свидетельство о смерти и т.д.)
Я и члены моей семьи даем согласие на обработку наших персональных
данных, необходимых для оформления и заключения договора социального найма
жилого помещения, дополнительного соглашения к договору социального найма,
с учетом требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ "О
персональных данных".
1) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
2) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
3) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
4) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
5) _____________________________ ___________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" _____________ 20__ г.
Подписи удостоверяю ___________________________________________________
(Ф.И.О. и подпись лица, принявшего заявление)
Приложение № 6
к Административному регламенту
г. Благовещенск "__" _____________ 20__ г.
№ _______________/________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от "__" _____________ 20__ г. № _______
Муниципальное казенное учреждение "Благовещенский городской архивный и
жилищный центр" в лице директора ______________ действующего от имени
собственника жилого помещения на основании ________________________________
__________________________________________ именуемый в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны, и гражданин (-ка) ___________________________
________________________________ в лице ___________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
_________________________________ проживающий (-ая) _______________________
по адресу: ________________________________________________________________
паспорт: серия ________ № _______ выдан _______________________________
___________________________________________________________________________
дата выдачи __________________________ именуемый в дальнейшем Наниматель, с
другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от
"__" _____________ 20__ г. № ________ решили внести изменения и дополнения
в договор социального найма № _____ от "__" _____________ 20__ г.:
1. Пункт ______ договора __________ изложить в следующей редакции:
"______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________"
2. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах,
является неотъемлемой частью вышеуказанного договора социального найма и
вступает в силу с момента подписания его сторонами. Копия договора
социального найма и копия дополнительного соглашения представляются
Нанимателем в управляющую компанию по месту нахождения жилого помещения в
течение 10 рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения.
Наймодатель: Наниматель:
Директор МУ "БГАЖЦ" _________________ ________________________________
(фамилия, имя, ________________________________
отчество) (фамилия, имя, отчество)
____________________________________
(подпись, расшифровка)
________________________________
М.П. (подпись)
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова