Региональное
Законодательство
Амурской области

Постановление Администрации Марковского сельсовета Благовещенского района от 23.12.2014 N 109 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением в 2015 году"

АДМИНИСТРАЦИЯ МАРКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БЛАГОВЕЩЕНСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. № 109

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В 2015 ГОДУ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрация Марковского сельсовета постановляет:
1. Установить с 1 января 2015 года для населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде Марковского сельсовета, размер платы за жилое помещение:
1.1) размер платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма (платы за найм) согласно приложению № 1.
2. Настоящее постановление обнародовать.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава
Марковского сельсовета
Ю.В.ШМИЛЕВ





Приложение № 1
к постановлению
администрации
Марковского сельсовета
Благовещенского района
от 23 декабря 2014 г. № 109

Ставки оплаты за найм (пользование) жилых помещений
в домах муниципального жилищного фонда

Категория благоустройства
Размер ставки за 1 кв. м общей площади в месяц (руб. коп.)
Муниципальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства
1,58

Примечание:
Согласно ст. 156, п. 9, Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за найм) граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами.

Расчет размера платы найма муниципального жилищного фонда

При расчете базовой ставки платы за найм жилого помещения рекомендуется использовать классификацию жилых зданий по группам и величины соответствующих норм отчислений, которые приведены в Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением СМ СССР от 22 октября 1990 г. № 1072.
1. Расчетные данные:
1.1. Потребительские свойства жилищного фонда:
- дом кирпичный - 3 шт., общая площадь - 1960,8 кв. м, балансовая стоимость 1 кв. м - 1230,09 руб.;
- дом панельный - 10 шт., общая площадь - 10578,3 кв. м, балансовая стоимость 1 кв. м - 2980,13 руб.
2. Расчет:
2.1. Определим размер отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади по каждой группе капитальности:

А = (Бi + Вi) / (12 x 100), где:

Аi - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление;
Бi - балансовая восстановительная 1 кв. м;
Вi - норматив отчислений на полное восстановление (%).

Аi кирп. = (1230,09 x 0,7) / (12 x 100) = 0,72;

Аi панел. = (2980,13 x 0,7) / (12 x 100) = 1,74.

2.2. Определим средневзвешенный размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1 кв. м общей площади муниципального жилищного фонда:

А ср. = (А кирп. x Sкирп. + А панел. x Sпанелн.) / (Sкирп. + Sпанел.);

А ср. = (0,72 x 1960,8 + 1,74 x 10578,3) / (1960,8 + 10578,3) = 1,58.

2.3. Базовая ставка платы за найм жилого помещения устанавливается дифференцированно и составит 1,58 руб./кв. м/мес.


------------------------------------------------------------------