Региональное
Законодательство
Амурской области

Решение муниципального образования "Город Свободный" от 13.10.2014 N 54 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, утвержденное решением городского Совета от 10 декабря 2008 г. N 78 "

АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД СВОБОДНЫЙ"

РЕШЕНИЕ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОГО СОВЕТА
ОТ 10 ДЕКАБРЯ 2008 Г. № 78 (В РЕД.
ОТ 15 МАЯ 2009 Г. № 111,
ОТ 17 АВГУСТА 2009 Г. № 125,
ОТ 2 ФЕВРАЛЯ 2009 Г. № 92,
ОТ 5 АВГУСТА 2011 Г. № 125,
ОТ 4 МАЯ 2012 Г. № 166,
ОТ 25 НОЯБРЯ 2013 Г. № 10)

Принято
Свободненским
городским Советом
народных депутатов
9 октября 2014 года

В целях реализации Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положения о порядке управления, использования и распоряжения муниципальным имуществом города Свободного, утвержденного решением Свободненского городского Совета народных депутатов от 3 ноября 2005 г. № 69, Гражданского кодекса РФ:
1. Приложение № 1 к Положению изложить в новой редакции (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года.
3. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.

Глава города
Р.В.КАМИНСКИЙ
13 октября 2014 года
№ 54





Приложение № 1
к решению
муниципального образования
"Город Свободный"
от 13 октября 2014 г. № 54

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

Размер арендной платы за месяц определяется по формуле:

1. Ап = S x Са x Кв x Км x Кто x Кu х Кт x Кфунк x НДС, где:

Ап - сумма арендной платы в месяц;
S - площадь помещения, сдаваемого в аренду;
Са - базовая ставка арендной платы;
Кв - коэффициент, учитывающий вид объекта нежилого фонда:
отдельно стоящее здание; помещения, расположенные на 1 этаже здания, - 1,1;
встроенно-пристроенные помещения,
расположенные на 2 этаже здания и выше, - 1,0;
подвальные (полуподвальные) помещения - 0,8;
Км - коэффициент качества строительного материала:
дерево - 0,5;
кирпич, железобетон, прочее - 1,0;
Кто - коэффициент, учитывающий техническое обустройство объектов нежилого фонда:
наличие водопровода, канализации,
горячей воды, центрального отопления - 1,1;
при отсутствии одного из видов
технического обустройства коэффициент снижается на 10% - 1,0; 0,9; 0,8; 0,7;
Кu - коэффициент, учитывающий степень износа объекта нежилого фонда:
объекты со сроком эксплуатации с момента
ввода в эксплуатацию не более 25 лет - 1,00;
объекты со сроком эксплуатации с момента
ввода в эксплуатацию более 25 лет - 0,8.
Значение определяется при заключении договора аренды объекта нежилого фонда и в течение срока его действия не пересматривается;
Кт - коэффициент территориальности:
Наиболее оживленные участки основных улиц центра <*> (ул. Ленина, ул. 50 лет Октября, ул. Мухина, ул. Шатковская, ул. Подгорная (от ул. Амурской до ул. М-Чесноковской)) - 1,7.
Прочие улицы (переулки) и участки
основных улиц центра города, наиболее оживленные участки основных улиц, удаленных от центра города (Суражевка, Ударный, Северный, Залинейный, Дубовка) - 1,4.
Прочие улицы (переулки) и участки основных микрорайонов,
удаленных от центра города - 1,0.
Окраины города - 0,8.
Труднодоступные, безлюдные участки города - 0,6.
--------------------------------
<*> Центром города считать район от Мемориала павшим героям до ул. М-Чесноковской.

Кфунк - коэффициент функционального использования объектов нежилого фонда:
нотариальные и адвокатские конторы, оптовая торговля, торговые места площадью не более 15 кв. м, ярмарки, ночные клубы, ломбарды, услуги связи, банки, офисы и конторы коммерческих организаций, офисы и конторы организаций, финансируемых из областного и федерального бюджетов, - 2,0;
розничная торговля потребительскими и продовольственными товарами в помещениях свыше 15 кв. м - 1,5;
помещения, используемые под склады, - 1,1;
гаражи - 1,0;
аптеки, платные медицинские услуги - 0,8;
помещения, используемые для оказания бытовых услуг населению, парикмахерские, предприятия общественного питания (столовые, рестораны, кулинарии) - 0,6;
производственные помещения, электромонтажные работы, проектная деятельность, услуги кинопоказа, телевидение, услуги средств массовой информации, культура, спорт; помещения, предоставляемые предприятиям, оказывающим коммунальные услуги населению, - 0,4;
прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,5.

2. При проведении аукционов, конкурсов на право заключения договоров аренды муниципального имущества арендная плата устанавливается по результатам проведения торгов с учетом Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. № 67.
3. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляются по начальной (минимальной) цене договора аренды (платежный период, стоимость права заключения договора аренды), определяемой на основании отчета независимого оценщика.
4. В случае если аукцион или конкурс на право заключения договора аренды муниципального имущества признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок, организатор торгов вправе провести очередные торги на право заключения договора аренды по начальной (минимальной) цене договора с понижающим коэффициентом 0,4.


------------------------------------------------------------------