Региональное
Законодательство
Амурской области

Решение Благовещенской городской Думы от 23.01.2014 N 71/02 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска"

БЛАГОВЕЩЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
(пятый созыв)

РЕШЕНИЕ
от 23 января 2014 г. № 71/02

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

Рассмотрев внесенный главой администрации города Благовещенска Березовским П.В. проект решения Благовещенской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава муниципального образования города Благовещенска, учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска от 3 декабря 2013 года, заключение комитета Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства, в целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории города Благовещенска Благовещенская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденные решением Благовещенской городской Думы от 31 января 2008 г. № 38/09 (в редакции от 10 декабря 2013 г. № 69/150), изменения согласно приложению к настоящему решению.
2. Направить 1 экземпляр настоящего решения и электронную версию Правил с данными изменениями в ФГБУ ФКП Росреестра по Амурской области в течение 5 рабочих дней.
3. Главе администрации города Благовещенска:
1) обеспечить размещение настоящего решения и Правил с данными изменениями в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Благовещенска;
2) обеспечить размещение Правил с данными изменениями в муниципальной информационной системе города Благовещенска.
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Благовещенск" и разместить на официальных сайтах Благовещенской городской Думы и администрации города Благовещенска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Благовещенск".
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Благовещенской городской Думы по вопросам экономики, собственности и жилищно-коммунального хозяйства (А.В.Сакания).

Глава
муниципального образования
города Благовещенска
В.А.КОБЕЛЕВ





Приложение
к решению
Благовещенской городской Думы
от 23 января 2014 г. № 71/02

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

1. Ввести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила) новую территориальную зону "зона рекреационная (Р-1С)", установить для нее границы и градостроительные регламенты:
1. Раздел II - Карта градостроительного зонирования, в статье 16 "Карта территориальных зон", приведенной в приложении № 1 Правил:
1.1. Изменить территориальную зону городских парков, скверов, бульваров и набережных (Р-1) в границах земельных участков с кадастровыми номерами (28:01:000000:2202; 28:01:000000:2204; 28:01:000000:2207) на территориальную зону рекреационная (Р-1С).

Рисунок не приводится.

1.2. Дополнить условные обозначения.

Рисунок не приводится.

2. Раздел III - Градостроительные регламенты дополнить статьей 26.6 следующего содержания:
"Статья 26.6. Зона рекреационная (Р-1С)

1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Таблица

N
Наименование вида использования
1. Основные виды разрешенного использования
1.1.
Для размещения парков, садов, скверов, аллей, набережных, бульваров
1.2.
Для размещения культурно-просветительских и зрелищных объектов и центров
1.3.
Для размещения многофункциональных досуговых центров и комплексов
1.4.
Для размещения многофункциональных общественно-деловых центров, бизнес-центров
1.5.
Для размещения объектов розничной торговли
1.6.
Для размещения объектов общественного питания
1.7.
Для размещения объектов бытового обслуживания
1.8.
Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения
1.9.
Для размещения объектов культуры и искусства регионального и городского значения, не связанных с проживанием населения
1.10.
Для размещения гостиниц, центров обслуживания туристов
1.11.
Для размещения финансово-кредитных объектов
1.12.
Для размещения коммерческих объектов, не связанных с проживанием населения (бизнес-центров, отдельных офисов, компаний и т.п. объектов)
1.13.
Для размещения объектов связи
1.14.
Для размещения пунктов оказания первой медицинской помощи
1.15.
Для размещения крытых и открытых объектов физической культуры и спорта
1.16.
Для размещения административных зданий и офисов
1.17.
Для размещения транспортных объектов: канатных дорог, автостоянок (любого типа) и т.п.
1.18.
Для размещения пунктов пропуска через государственную границу, терминалов
1.19.
Для размещения объектов, связанных с отправлением культа
1.20.
Для размещения объектов охраны общественного порядка
1.21.
Для размещения музеев
2. Условно разрешенные виды использования
2.1.
Для размещения общественных туалетов
2.2.
Для размещения антенн сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

2. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом межевания.
2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - для данной зоны не устанавливается, определяется проектом планировки.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий - не менее 1 метра.
4. Минимальный процент озелененной территории земельных участков - не менее 10% площади участка (уточняется проектом планировки и межевания).
5. Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков - в соответствии с п. 3.5 статьи 20 Правил.
6. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V (по классификации СанПиН).
7. Минимальные отступы от красных линий улиц до зданий - в соответствии с п. 3.2.1 статьи 20 Правил.
Примечание.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в статье 31 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.".


------------------------------------------------------------------